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マンション売却のことはココで学びましょう|豊富な知識が助けになる

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競売を回避する方法

コインとお札

住宅ローンの支払いが滞納すると家が競売にかけられ、相場より安い価格で強制的に売られてしまいます。多くの面で不利な競売を避けるには、正当な価格での任意売却を勝ち取ることが必要です。任意売却に関する相談に応じている専門の不動産業者を利用すれば、自力では困難な任意売却が高い確率で実現できます。

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賃貸物件を賢く借りる

財布

賃貸マンションを借りるための初期費用を安く抑えたいと望んでいるのなら、仲介手数料無料の物件を探してみるのが得策です。賃貸マンションを借りる契約を結ぶ際には、不動産業者に家賃1ヵ月分の仲介手数料を支払うのが一般的です。ただし、最近では仲介手数料無料にする業者が増加しています。

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家族向けの物件探し

一軒家

不動産価格が割安な枚方市内で人気のある物件は、ファミリータイプの中古マンションです。物件を選ぶ時には修繕体制や管理体制にも注目したうえで、現地も十分に見学するべきです。マネープランやリフォームプランも業者が提案するので、枚方市の中古マンションは購入しやすいです。

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担当者で決めよう

外観

優秀な担当者

マンション売却で最も大切な事は仲介を依頼する不動産会社だと言われています。不動産会社の働き方次第で自分の部屋が売れるかどうかは大きく左右されます。しかし、良い不動産会社を選んだからと言って必ずしも良い担当者が来てくれるとは限りません。マンション売却が得意な担当者にはどのような特徴があるのでしょうか。質問によって優秀かどうかを判断するのも一つの方法です。例えばマンション売却のためにどのような活動をするのか聞いてみるのも良いでしょう。インターネットによる情報の発信は誰でもするでしょう。それ以外にも独自の活動を行うのが優秀な担当者の特徴です。買い手が見つかりそうな地域にポスティングが出来るような担当者であれば、独自の知識や経験があるという証拠なので、優秀な担当者と判断できそうです。

担当者に認めてもらうには

マンション売却にあなたが優秀だと判断した担当者はきっとたくさんの物件の売却依頼を受けているはずです。経験も豊富ですし、長年培った勘も優れているでしょうから、早い段階でマンションが売れやすいかどうかを見極めます。優秀な営業マンに自分の物件売却を一生懸命してもらうためにはこちらも積極的に働きかける必要があります。まず、売却方針を明確にするという事が大切です。期間が決まっているのであればいつまでに売りたいかを伝えることは必要です。更にその際、ある程度値引きも可能であることを伝えれば、こちらの売りたい意志が担当者に伝わり、自分の物件の売却に力を注いでくれるはずです。もう一つは査定してもらう時です。好印象を持ってもらえるよう、部屋は出来る限り綺麗に、部屋の外に荷物がなるべく少ない状態にしておきましょう。